竹中工務店は新光硝子工業（富山県砺波市）とエアロゲルガラスパネルを共同開発した。透光性と断熱性を備えた半透明の軽量素材「エアロゲル」を窓部分に使うことで、空調、照明のエネルギーを削減できる。竹中の北海道地区ＦＭセンターに初めて適用し、ブラインド付き高性能ガラスを使ったオフィスと比べて１０―２０％のエネルギー削減を確認した。２０２３年までに既製品のサッシに設置できる厚さのガラスパネル開発を目指す。

エアロゲルは海外で窓に利用する事例があったが、長期に性能を維持することが難しかった。今回開発したエアロゲルガラスパネルは、ガラス内部の空気圧を一定にして、透光板の膨らみによるゲル層の沈降を防ぎ、長期に面状のエアロゲル層を維持できるようにした。

また、エアロゲルの表面に白色粒子を付着させ、その量を変えて透光性のバリエーションを増やした。例えば、建物内の用途や方位に合わせて日射を抑制し、まぶしさや温度環境を最適に制御する透光性を選択できる。同センターでは５通りの透光性が採用された。