首都圏マンション価格、バブル期に次ぐ高水準に
不動産経済研究所調べ、東京都区部の高額物件が堅調
不動産経済研究所が16日発表した2017年度の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)マンション発売戸数は前年度比1・1%増の3万6837戸と、4年ぶりに増加に転じた。東京都区部をはじめ、神奈川県、埼玉県の大型物件がけん引した。1戸当たりの平均価格は東京都区部の高額物件が引き続き堅調で、同6・9%増の5921万円と2年ぶりに上昇、90年度の6214万円に次ぐ高水準となった。
不動産経済研究所は「駅に近いなど利便性の高い物件に人気が集まり、価格を押し上げた」とみている。
発売戸数を地域別に見ると、東京都区部が同9・8%増の1万6393戸と堅調なほか、埼玉県が同7・6%増の3970戸と下げ止まった。神奈川県は同1・0%増の9058戸と微増、千葉県は同16・7%減の3672戸と低迷した。
契約率は同0・3ポイント増の68・8%と4年ぶりに増加したものの、好調・不調の判断の分かれ目となる70%を2年連続で下回った。
3月の首都圏マンション発売戸数は、前年同月比6・1%増の3617戸と3カ月連続で増加した。東京都区部、神奈川県、千葉県で大型案件の新規供給が増えたのが主要因。3月の1戸当たり平均価格は同11・3%増の6220万円だった。
契約率は同8・5ポイント増の74・7%と改善した。神奈川県が82・0%、千葉県が80・5%と高水準だった。4月の発売戸数は同9・4%増の3000戸を見込んでいる。
![](https://images.newswitch.jp/images/phpkipx60_5ad467e34a5a8.jpg)
不動産経済研究所は「駅に近いなど利便性の高い物件に人気が集まり、価格を押し上げた」とみている。
発売戸数を地域別に見ると、東京都区部が同9・8%増の1万6393戸と堅調なほか、埼玉県が同7・6%増の3970戸と下げ止まった。神奈川県は同1・0%増の9058戸と微増、千葉県は同16・7%減の3672戸と低迷した。
契約率は同0・3ポイント増の68・8%と4年ぶりに増加したものの、好調・不調の判断の分かれ目となる70%を2年連続で下回った。
3月の首都圏マンション発売戸数は、前年同月比6・1%増の3617戸と3カ月連続で増加した。東京都区部、神奈川県、千葉県で大型案件の新規供給が増えたのが主要因。3月の1戸当たり平均価格は同11・3%増の6220万円だった。
契約率は同8・5ポイント増の74・7%と改善した。神奈川県が82・0%、千葉県が80・5%と高水準だった。4月の発売戸数は同9・4%増の3000戸を見込んでいる。
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日刊工業新聞2018年4月17日
![葭本隆太](https://images.newswitch.jp/images/NPBAOvoPWLq0PrqPRuzwz9wLvsJXEyBVGJaRpYYR.jpeg)