エステートテクノロジーズ（東京都渋谷区、澤博史最高経営責任者（ＣＥＯ）、０３・３４０２・３４００）は、東京２３区にある賃貸住宅約４０万棟の適正家賃が即座に分かる無料の借り主向けウェブサービスを５日に始める。物件の立地や規模、災害リスクなど約４０種類のデータを基にした独自のアルゴリズムを持つ人工知能（ＡＩ）を活用して適正家賃を算出する。現在の家賃と同額の支払いで買える物件情報なども表示することで売買仲介事業の集客につなげる。

エステートテクノロジーズの新サービスは「ドクターアセットレントチェッカー」。借り主がスマートフォンなどの画面上で賃貸マンション・アパートの名称や広さを入力すると、１分で適正家賃が表示される。その物件を年利０・４１％の３５年ローンで購入した場合の毎月の返済額のほか、現在の家賃と同じ支払いで購入できる物件の価格や事例も紹介する。

借り主は他の賃貸マンションに引っ越したりマンションを購入したりする判断材料として利用できる。これにより、同社は借り主の買いたい潜在需要を掘り起こして売買仲介事業の集客につなげる。東京２３区内の物件を対象に開始し、今夏にも１都３県に拡大する。将来は全国を視野に入れる。

同社は１９年３月に創業し、不動産のＩＴ事業や売買仲介事業を展開している。同年末から不動産分析サービス「ドクターアセット」シリーズを展開しており、売買物件を査定する「ドクターアセットチェッカー」などを提供している。