住友林業ホームテック（東京都千代田区、光吉敏郎社長、０３・５２１７・５１１０）は「旧家リフォーム」事業の売上高を２０２０年度に１４年度比６割増の１００億円に拡大する。一棟ごとに異なる外観や味わい、伝統構法の良さを生かしつつ耐震性や断熱性を高め、次世代に継承できる住宅への再生を提案する。木造住宅に関する技術力で差別化を図り、事業を拡大する。

　住友林業ホームテックは１９５０年の建築基準法制定以前に建てられた住宅を「旧家」と定義している。事業拡大に向け、「旧家再生研究所」を中心に全国の旧家リフォームの情報を集約して技術開発に生かすほか、工事内容やノウハウを全支店で共有。茅葺（かやぶき）屋根の葺替（ふきかえ）などを担う工務店のネットワークも充実させる。４月には技術開発部内に専門家を配置し、設計・デザイン力の向上を図っている。

　総務省の調査によると５０年以前に建てられた住宅は１６４万戸ある。リフォームの技術的なハードルは高いものの、平均単価は２０００万円ほどで在来工法の大規模改修（リノベーション）と比較しても単価が高い。中には５０００万―６０００万円の大型工事もあり、一定の採算性が期待できる。

　旧家の中には老朽化が激しく、居住者もいないまま取り壊されるケースもあるが、一方では歴史的な価値に着目し、「残すことが大事という発想が強くなっている」（小倉哲夫常務執行役員）という。近年ではあえて古い住宅を購入し、自分好みにリフォームする動きも目立っている。多様化するニーズを取り込み事業を拡大する。